第238章
江澈问道。 “你爸刚学车回来，我怕他知道着急，就赶紧让他出去送货了。” 江母说道。 “行。” “我知道了。” 江澈脸色瞬间阴沉。 旋即转头， “房东。” “你这是什么意思？” “我们之间可是签过租房合同的，一共五年，并且我还把所有租金都打给你了。” “现在你说不租就不租了，怎么可能？” “小江啊。” 高大东则笑眯眯的站起来， “咱们做人做事要活套一点，什么合同，合同有什么用？” “我才是房东，我想认他是合同，那他就是合同，不认那他就不是。” “小江，没想到你也挺聪明的嘛。” “这档口，我今天在外面也看一天了，你这一天最起码也得挣好几千上万吧？” “结果你就给我四万五的租金？” “啧啧啧，真是好手段，好聪明啊。” 看着他，江澈脸色更加阴沉， “能赚多少钱是我的本事。” “所以我现在不想租给你了。” 高大东摊摊手，一脸的无赖样子， “你给我的租金我也可以退一部分给你。” “现在我不想租了，怎么样？行不行？” “给你一个星期的时间把店搬走，我也不管你搬到哪去，反正搬走就行，至于租金等你搬走了，我自然会退给你。” 说完就大马金刀的向着外面离开。 看着他的背影。 江澈咬牙，拳头紧握。 “老板。” “小澈。” 兰兰跟江母他们见此赶紧走了过来，紧张问道， “怎么办啊老板。” “没关系。” “我们有合同约束着呢，他赶不走我们。” 江澈转身，深吸口气安抚道， “你们都把心放肚子里，没事。” “可是小澈……” 江母还是很担心。 “妈。” “没事。” “这是你先别让爸知道，他那脾气自从离开江家村后就有些火爆，我怕他知道了会出事。” “放心，这个事交给我来解决。” 走出百果汇。 江澈想了想，还是先给张伟律师打去一个电话。 但就在等待接通的过程中，江澈无意中就撇见了高大东的车子。 车里还坐着一个女人。 女人是大波浪头发，化着淡妆，有些面熟。 江澈猛的转头，看向百果汇隔壁的芊芊手美容店。 只见里面只有一个服务员在玩手机，芊芊手的老板李美玲却不在里面。 这一刻。 江澈确定了。 高大东会突然从外地回来。 并且提出退租的要求，背后肯定是李美玲在搞鬼。 这贱女人。 江澈心中愤怒。 …… “东哥。” “怎么样？他同意了吗？” 见高大东上车，李美玲就媚笑着贴上去。 “他怎么可能会同意？” “不过这档口就是我的，同不同意哪还由的着他？” “我给他下了最后通牒。” “一个星期，一个星期，他要不搬走的话，我就自己来搬。” 高大东笑呵呵的，一把搂住李美玲的腰肢， “美玲，怎么样？我做这些你还满意吧？要不今晚你再陪我一次？” 李美玲咯咯咯的笑。 心中厌恶，暗骂高大东贪得无厌，但嘴里却还是说道， “东哥。” “你昨天太厉害了，可把我折腾坏了，要不咱再等等，等明天我缓一下吧。” “呵呵。” 高大东表情瞬间冷漠， “李美玲。” “你不要以为我不知道你在想什么。” “什么亲戚要开店，我看是你自己想要吧。” “今天我也在外面看了好久，现在这个档口就是个金饽饽，你想要真那么简单？” “我告诉你，这几天你还不把我陪舒服了，门都没有。” 李美玲身体僵硬。 …… “喂。” “江老板。” “强制执行那边我已经申请了，到现在还没有消息，你先别急，我明天再去法院催催。” 电话刚接通，里面就传来了张伟律师的声音。 “张伟律师。” “这次打电话不是因为那个。” “我是有其他的事先向您咨询一下。” 江澈只能苦笑。 “哦？” “什么事？” 张伟律师惊讶。 旋即，江澈便将刚才发生的事，给张伟律师原原本本的复述了一遍。 听完之后，张伟律师沉默了些许，这才斟酌着用词， “你是说你们之间有合同？” “对。” 江澈点头。 “那合同上有没有标明租赁期限？” “有。” “我连租金都一次性给他缴纳了。” 江澈回答。 “关于违约金的条款，你们在合同上写了吗？” 张伟律师再次问道， “这样吧江老板。” “你待会，将合同用彩信发给我，我先看看合同吧。” “好的好的。” 江澈赶紧点头， “我现在就回去。” 返回家里。 江澈找到当初的租赁合同。 拍好照后，就利用彩信功能发送到了张伟律师的手机上。 大概过了十分钟左右时间，张伟律师的电话就打了过来，里面的声音很是沉重， “江老板。” “你这个合同我看过了。” “现在呢，有两条路摆在面前。” “要么，你就死扛着，坚决不搬走，因为合同法就是这么规定的，在合同期限范围内，他即使是房东，也没有权利将你赶走。” “只不过这样做的话，你恐怕会有些麻烦。” “你也知道咱们南城嘛，有些人确实挺泼皮无赖的。” …… PS：这里我查了，网上还有另一种说法。 房东对于房屋拥有物权。 租赁房子的房客享有的则是债权。 在法律上，物权效力高于债权，也就是说，房东只需要承担一定的违约责任，就还是能将房客赶走。 总之两种说法。 法律这种东西我也是半桶水。 …… 第245章 因为她的喜欢，从来都不能宣之于口 “第二条路就是要求房东索赔违约金，尽量将你的损失降到最低。” “不过我估计他也不会同意，到最后，恐怕也只有走民事诉讼这一条路。” 张伟律师说道。 “张伟律师，那按照我的现有合同，如果说要违约金的话是多少钱？” 江澈眼神一闪的反问。 “我大概算了一下。” “你这个档口总共的租赁期为五年，可到现在才一个月左右，加上你前期的投入。” “违约金大概能全额索要回来。” “也就是说之前的所有投资都能回来。” “还有在这种情况你也可以向他索赔临时安置费，以及已预先支付但无法享用的租金对应损失，大概还能有个几万块吧，毕竟
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