《做我的小狗吗》_第227章

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第227章

那边算，叫小夏就小夏呗，可瞧茅国胜的样子是想来启航上班……呵呵，夏总请这样的人来公司当祖宗供着吗？葛剑都不忿，茅国胜还一无所知。所以他在省建院一直不受重视，还真不能全赖亲爹茅康山拖累。夏晓兰都走到和茅康山一起了，周茂通这次也在，启航挂靠的还是粤省建工的资质，周茂通得看看样板楼修的如何。 “老师，周师兄，王工，那我们就一起从下看上去？” 周茂通脸上带笑，“夏师妹，你这个小区修好了一定很漂亮，左边是高尔夫球场，右边是香蜜湖度假村，金沙池就是两个大项目中间镶嵌的一颗珍珠啊……对对对，就是二龙抢珠，想不受欢迎都难！” 好话人人都爱听，周茂通不是拍夏晓兰的马屁，但几句话说的启航所有人都浑身舒坦。传出去也没毛病啊，把高尔夫球场和香蜜湖两个项目都称作“龙”，金沙池则是让两条龙要争的“珠”，三个项目都被周茂通给抬高了。抬高左邻右舍，也是为了抬高金沙池。一块原本的垃圾池子，被周茂通三言两语说的如此高端，这样的人懂技术，智商高还有情商高，他不成功谁成功？难怪茅国胜拍马都追不上周茂通。夏晓兰请茅康山走前面，茅康山今天也好言好语的，没在这么多人面前不给“夏总”面子，“你我师徒不讲究这个，这楼房我哪天不看它几次，今天拆架子意义不同，算是完工了，当然要你先看。” 夏晓兰踩着一阶阶楼梯往上走。把刘勇装的几个不同户型的样板间都看过，仔细检查了质量。亲舅舅给干得活儿，肯定不会坑她。等她站在顶楼露台往下看，周围的环境尽收眼底。这是她修的楼房，是她的事业啊。 1986年就要来了，重生三年，夏晓兰也兢兢业业奋斗了三年，没有松懈过一天，金沙池即将开售，她终于要迎来最大最可喜的一笔收益！ “不，这不仅是赚多少钱的问题，是我这辈子终于和那些时代弄潮儿们站到了同一起跑线，甚至，我还比他们一些人领先了几步……” 金沙池的楼并不是鹏城最高的，夏晓兰却有一个错觉，她能俯瞰整个特区！ 1201：激情定价（2更） “老师，您是最辛苦的！” “王工也辛苦了。” “还有葛剑……” “还有应先生。” “也幸亏有周师兄帮忙！” 夏晓兰还不至于一个个点名感谢建筑工人，但出了大力气的总要人物，她哪个不需要感谢？ 12月鹏城的天气也不是特别冷。她现在说话，是在启航的新办公室里。刘勇这次装修样板间，还顺带装出了售楼部。一楼是售楼部，二楼就是隔出来的办公间，有单独办公室的大概只有夏晓兰一个人，这个房间夏晓兰注定了不会常用，干脆充当了“会议室”。启航原本是借远辉的办公室，这回总算有个自己的办公场所，虽然面积还不大，公司本来也没有多少正式员工。摆在办公桌上的，是“金沙池”的沙盘模型。虽然只有临街的一排楼完全修好，整个楼盘的模型却早早做了出来。 “土地面积是23.2亩，15452㎡的土地，实际的总建筑面积则是12330㎡，一共是6个单元楼，第一单元是我们已经修盖好的，因为1楼挑高做了商铺，第一单元实际只有5层可售卖，启航还占了一套90㎡的房子的办公室，那就又少了一套可售房源……” 在场的人都听着夏晓兰说，夏晓兰是照着资料念的。今天要讲房子的销售，如何定价，怎么卖，大家都听老板的。这个会议，茅国胜自然是没资格参加的。茅康山脸色不太好，无论怎么算，这房子修的这样稀疏，都是要亏本的。总建筑面积才12330㎡，现在卖房子卖的就是套内实际面积，6个单元还得除掉楼梯和墙体面积，真正的套内面积是12100㎡，就算卖1000元/㎡，也只能卖1200万华币！这什么钱？也就是把房子修起来的钱。还有土地的成本价就是300万。加起来正好是银行的贷款。合着替银行打工了？不对，卖地皮的本钱都赚不回来，夏晓兰要还清银行的贷款，算上利息，还要自己贴四百万以上！茅康山替她发愁啊，都不知道她这个钱要从哪里变出来。应金川是佛系大佬，这时候看大家都不说话，忍不住开口：“夏总，这不管怎么算，房子卖掉了也不够还银行的钱。” 其他人刷刷看着应金川。大佬，你真敢秀，就你敢说真话！夏晓兰一脸诧异：“为什么不够？我正想说资料有错漏，每个单元都有4套大户型跃层，你们没算第七层，一个单元少算了220㎡，6个单元就是1320㎡，6跃7的第7层难道就不算？” “6跃7的第七层，不是要赠送的吗？” “赠送的是露台。” 谁会赠送套内面积，夏晓兰是个良心开发商，不是散财童子开发商。王厚霖老脸一红，“夏总，那就是我算错了实际套内面积。” 少算了1320㎡，这是多少钱？茅康山赶紧心算了一下，这一下能多卖个100多万华币。但还是不够还银行贷款啊！ “就算实际可售面积从12100㎡变成13420㎡，你这修房子的成本拿回来了，地价还亏着……” 在场众人，恐怕再没有比茅康山更操心的。葛剑是对夏晓兰盲目信任。其他人则是夏晓兰花钱雇佣的，启航倒闭了，人家顶多重新找工作，身家性命没有和夏晓兰联系在一起。但茅康山待夏晓兰不一样，别人家的徒弟是“半子”，夏晓兰这个徒弟在茅康山心中比一整个儿子还重要，他能不操心吗？夏晓兰真的不是存心逗她师傅，她就是觉得奇怪：“您说这么多面积卖出去勉强拿回了盖房子的成本，还亏着地价，您是按没1000元/㎡的价钱算的？” “1000元/㎡已经很高了，现在那些福利房才300多块一平方米，你这个是房子修的太少拉高了成本——晓兰，现在是要尽量保本！” 夏晓兰哭笑不得： “老师，您知不知道，我把金沙池清理出来，这块地有人给我过1500万华币，当时我要转手一卖，那就赚了1200万！我知道自己开发不能赚1200万，还也不至于亏本吧！” 办公室的人全部不说话了。有1200万不赚，还要自己倒贴几百万，谁也不能接受。金沙池的房子肯定不止卖1000元/㎡，就是不知道夏总要卖多少钱，1200元/㎡，金沙池是回本了，1200元/㎡已经很贵了，王厚霖的工资要两个月才能买一平方米呢。夏晓兰摇头，“我想的是1999元/㎡，70㎡的小户型是139930元，就算个14万吧，如果能全款支付的，房价可以打9折，实际售价是1800元/㎡，如果需要办银行按揭的就不享受折扣。” 茅康山一口茶差点喷出来： “1999元/㎡，这不就是2000元少1块？晓兰，这么高的房价，有几个人能承受的起！” “为什么承受不起，前两年香港人开发的‘东湖丽苑’一平方米就卖2000多港币，按照当时的汇率折合华币1000元左右，房子一经推出就被抢购一空，因为和香港当地的房价比便宜了一半以上。老师您去看看‘东湖丽苑’的房子，再回过头看我们的环境，两者根本不是同一个等级！” 金沙池和东湖丽苑比差什么？夏晓兰亲自去看过东湖丽苑的房子，谈不上什么小区环境，也就是能送鹏城户口这点比较值钱。东湖丽苑能送的，金沙池同样能送！别人修房子，建筑成本是一平米100多块，她花了一千多万，就修了13420㎡的房子出来，钱花在哪里了？花在建筑质量上，花小区的仿欧式造景上！成本都快抵东湖丽苑的房价了，还不算地价呢，夏晓兰越算自己也越亏。 “我说错了，1999元/㎡是特价房型，我们把房子按位置，按楼层拆开了卖，比如1楼的房子，又送楼底花园，又带地下室车库的，只卖1999元/㎡合理吗？我认为加个400块钱比较合理，还有2楼、3楼这种黄金楼层……” 她的嘴巴开开合合的，办公室集体失声。真敢想啊！房子卖到2000元以上，真的有人会买吗？！夏总，这定价是要看市场的吧，不是靠着激情指挥脑袋…… 1202：奸商坦荡荡（3更） 1999元/㎡已经让众人说不出话来了！夏晓兰还边说边涨。一楼要卖的贵，因为一楼送地下室车库，算你说的有道理吧。 2、3楼卖的贵，因为楼层好，爬起来不累又没有一楼那么潮……这也算有道理。 4、5楼卖的贵，因为视野好！ 6楼的跃层也卖的贵，因为顶楼送露台？合着就没有便宜的啊！ “夏总，所有都涨价了，那1999元/㎡的房子是哪一套？” 还是应金川打破了沉默。夏晓兰在沙盘上找了半天，指着4单元一套70㎡的小户型，“我觉得这里光线可能不太好，就它是特价房吧，只要1999元/㎡，大家觉得怎么样？” 应金川看着夏晓兰，久久无语。他不是被夏晓兰的惊世才华给征服了，是从未见过如此厚颜无耻的人——对，不分男女，不论年龄，应金川见过很多坏人，那些人坏的遮遮掩掩，唯有夏晓兰厚颜无耻还如此坦荡！ “既然是夏总定的价，那就按这个价来卖。我没管工地上的具体事务，请葛经理发言吧！” 应金川表示自己是管财务的，销售的事儿不该他来管。其实也不该葛剑管啊，葛剑是项目经理，房子盖完了关他什么事儿？但葛剑对夏晓兰的衷心毋庸置疑，他是办公室里唯一对夏晓兰的定价毫无质疑的。夏小姐……不，现在是夏总了。夏总想要做的事，从来就没有不成功的，定价一千还是两千重要吗？只看夏总用什么办法卖呗。 “夏总，现在可以出售的房源是19套，因为1单元临街，一楼挑高做了商铺，2-5楼都是70㎡和90㎡的户型，一共有16套，但是启航占了一套90㎡的房子，故而只剩15套，6楼则是4套135㎡的跃层。” 葛剑说话条理很清晰，夏晓兰没有中途打断他。就是看的还不够远。 “谁说我们只卖19套呀？” 葛剑马上补充道：“1楼是5间商铺，其中一间做了售楼部，还剩4间您准备要出售吗？” 夏晓兰想了想摇头，“商铺暂时别卖，先把房子卖掉！谁说只有修好的房子才能卖，葛剑、王工，你俩一直负责着施工，按照现在的进度，整个楼盘最终竣工，包括内庭造景在内，应该超不过5个月吧？” 王厚霖琢磨了一下，虽然集中赶工1单元，剩下的房子又不是摆在那里不动。 2单元其实已经封顶了。 3单元已经动工。如果把所有房子修完，差不多是要5个月，不过夏总要是着急卖，赶一赶工期也行的： “让工人赶一赶的话，4个月也行——” 夏晓兰摆手：“不用，慢工出细活，修样板楼是要早点出售，其他房子可以慢慢修，5个月都太少了，我给你们半年！总要给那些不是全款买房的人一点筹钱的时间，房子又不是修好了才能卖，现房是谁先合同是谁的，剩下就选正在修的，反正所有的房子都是1986年6月30日前交付。” 样板楼是让大家看，不是马上搬进来。小区里还在施工呢，要是有心急的业主要先搬进来，出了安全事故对谁都不好。这是小楼盘，又不是上百亩的大盘，还能把施工区围起来。干脆全都再等半年才拿房子。茅康山实在忍不住了： “你这房子只卖给香港人，要去香港卖？” “大部分客户应该是香港人，香港那边地方小人口多，房子以“尺”卖，而且是英尺不是我们常用的公尺！差不多11尺才等于1米，他们常说‘千尺大宅’，其实1000尺的房子比我们90㎡的户型大不了几平米，他们的房子也舍不得拿这么多地方来造景，金沙池的房子对香港客户很有吸引力，但我们不一定只卖给香港人，谁能足房款，谁就能买房子！” 夏晓兰临时涨价，也是忽然想到一点，“金沙池”本身就是大卖点啊。连茅康山都知道这价钱只有香港人能承受，香港那边最讲风水，夏晓兰倒进池子里的金沙不仅是炒地皮，此前长长的铺垫，不就为了如今的收获吗？夏晓兰觉得内地也有人能掏出十多万买房，她也没认为自己是最富的一个。百万富翁不多，几十万身家的人其实不少。就像陈锡良认识的那几个在羊城倒腾电器的二道贩子，有这个家底就不奇怪。只是不知道他们愿不愿意掏钱来买房，金沙池的房子带着鹏城的户口指标，在鹏城闯荡的人，一大部分都是外地人，这些人全部没有鹏城户口——咦，她似乎应该和彭秘书聊一聊，一套房子带两个落户名额太死板了，买大房买小房有啥差别？不如70㎡的带2个。 90㎡的则落户3个。 135㎡的自然是落户4个咯！ “如果大家没异议的话，就将今天会议内容整理成册，登报广告，多印传单，12月14日早上8点准时开售……” 老板都把话说完了，大家能有啥意见啊。 12月14日是下周六，夏晓兰正好来鹏城坐镇，看看房子销量如何。能卖出去吧？该干活的各自去干活，等众人离开办公室，应金川反而留下。 “夏总，我和你说个事儿，之前负责给启航贷款的潘主任，他现在分管其他业务了。” 夏晓兰皱眉，“那办按揭的事谈妥了吗？” 应金川摇头，“新来的主任姓盛，是从京城总行空降的！” 盛萱！原来她在这里等着自己呢？夏晓兰摇头，“我们现在找其他银行谈的话，来得及吗？” 应金川也拿不准，“那我尽量试试。” “好，双管齐下，你去和其他银行谈，我亲自和盛主任见一见……不要放弃潘主任那边，人家在鹏城也工作了这么久，一个空降的把他挤掉，潘主任肯定也很有意见。他们银行系统的人都相互认识，潘主任没准儿有朋友能帮忙呢！” 应金川张张嘴。 40岁的人都不一定能懂的道理，夏晓兰偏偏知道这些弯弯绕绕，真是一个老油条啊。聪明又特别无耻的人，想不发财都很难！夏晓兰决定去找找罪魁祸首，问问汤市长这事儿咋整啊，是不是放开手脚随便怼，老汤能不能给撑腰？ 1203：生煎包子（4更）小人长戚戚，奸商坦荡荡。房子快开卖了，发现前面有个阻挡她赚钱的拦路虎，多少破坏了夏晓兰的好心情。她明天就要回京城，忙着去见汤宏恩，完了还得见盛萱一面，哪有空去顾及茅国胜的玻璃心，匆匆和人打了招呼就离开了工地。茅国胜的脸就像调色盘一样。 “爸，我和周师兄先回羊城了，改天又来看您二老！” 之前还说过来陪二老过周末，这才周六就要说回羊城。茅康山早就看穿了这个儿子是什么样的人，也并不太难过，“你有空去看看你妈，没空就不用跑了。” 知道茅国胜想要来启航上班，羡慕王厚霖拿高工资呗。王厚霖不仅有600元/月的高薪，等到项目竣工时肯定还有一笔不菲的奖金。当初叫茅国胜来，茅国胜不肯，如今改变了主意，还想要晓兰三顾茅庐的去请……茅康山能说啥，没本事还摆谱，就不该惯着！夏晓兰说能请茅国胜，茅康山反而是第一个反对的。幸好茅国胜还不知道这点，气呼呼的闹着要回羊城。周茂通看在老师的面子上给茅国胜调动了工作，回去路上都在愁：“国胜，以后当着外人，你还是别大咧咧叫夏师妹是‘小夏’了，她现在是房产公司的老板，私底下咱怎么叫都没关系，有外人在的时候还是注意下吧。” 茅国胜梗着脖子，“那她之前去我家拜师，态度装的可谦虚了，你意思都是演的，现在她翅膀硬了，我就叫不到她小夏了！” 周茂通被他噎的半死。不是他不想帮老师，就茅国胜这样，给他放一百架梯子在脚下都爬不上去！此一时彼一时。启航地产乘着‘金沙池’的东风一跃而起，夏晓兰的身份自然是水涨船高。周茂通倒不是怕得罪夏晓兰，启航地产现在还要挂靠粤省建工的资质呢，但大家是同门，夏晓兰尊敬他这个当师兄的，周茂通也不会在外人面前塌夏晓兰的台！当众叫称呼师兄师妹是亲近，叫“小夏”算怎么回事儿，自以为高夏晓兰一等？除了比夏晓兰年纪大，茅国胜又哪里比夏晓兰有本事了。周茂通和他说不通，干脆闭上眼睛不搭理他。茅国胜坐在座位上喘着粗气，心里十分不忿：他就是一时叫顺嘴了，为何要抓住他这个失误不放！让他承认自己错了，让他当着别人的面去拍夏晓兰马屁，茅国胜做不出来。 …… 夏晓兰根本不在意茅国胜来不来“拍马屁”。说真的，不会拍马屁的人要强行拍，听奉承话的人都会十分难受。自从汤宏恩带她去出席过季雅的婚宴后，夏晓兰再也没有去市政府找过汤宏恩，怕被当时在婚宴上的宾客给认出来。今天也是去汤宏恩屋里见的面，倒是稀罕，饭是汤宏恩做的。 “我给保姆放了两天假，自己随便弄了点吃的，你先试试，我很多年没做过饭了。” 工作太忙了，以前一直吃食堂，后来职务高就配上了保姆，确实不需要汤宏恩自己做饭。夏晓兰受宠若惊，“那我多荣幸呀。” 汤宏恩做的生煎包子，夏晓兰凭良心说，面皮做的不错，馅的味道有点淡，掩不住肉的腥气，煎包子时火也大了点，包子底煎的太糊……这些缺点，夏晓兰本来没打算说的，能吃到汤市长亲手做的生煎包还想咋样？人家脑子里想的都是大事，不擅长厨艺很正常！反正夏晓兰也不善厨艺，特别能理解汤宏恩。可汤宏恩十分诚恳，非要她点评，夏晓兰就把意见提了。汤宏恩听了之后点头：“我也觉得不太好吃，看来还得多练练再做给你妈妈吃。” 包子还含在夏晓兰嘴巴里，一时她都不知道是吞下肚还是吐出来好——这是包子乎？狗粮乎？要不要这么过分，让她来试菜就别说出来好么！夏晓兰灌了几口水才把包子咽下去，也不和汤宏恩兜圈子了： “汤叔叔，您没打算告诉我妈盛萱的事吗？说实话那些争风吃醋的事我也不太关心，但盛萱现在调到了鹏城的银行工作，恰好卡着启航的按揭贷款，您说我金沙池的房子就要开卖了，客户从银行办不了贷款咋办！” 汤宏恩自己也不想吃那生煎包了，趁机放下筷子，似乎想了一会儿才知道夏晓兰说的是谁。 “盛萱？她为难你了？” 夏晓兰无语。 “汤叔叔，您能不能抓住重点，我是说盛萱调来鹏城工作了，她这次为难我，说实话我不在乎，鹏城又不是只有一家银行！但她要一直这样，我就挺烦她了，特意来和您讨个主意，我要用什么态度对她？” 汤宏恩敲敲桌子，“你也知道鹏城不仅只有一家银行，只是你们恰好在盛萱工作的这家抵押了地皮，所以一事不烦二主，希望能把按揭买房一起办好。盛萱怎么想的，你只管去找她，我很久没见她了，依稀记得她没这么笨。” 汤宏恩当然知道盛萱和宋家二房放出去的消息，什么非他汤宏恩不嫁。汤宏恩没觉得自己魅力那么大，能叫一个20多岁的年轻姑娘一见钟情，他以前都没考虑过再婚，不管宋家人是什么心思都懒得管。没想到盛萱似乎误会她还有机会？汤宏恩不禁补充了一句：“我不见她，是不想给她希望，你只要知道我只想和你妈妈再组家庭，其他人说什么做什么，不过是在挑拨我们的关系罢了。” 夏晓兰也知道汤宏恩出面不合适。说不定盛萱就是想把汤宏恩给逼现身。毕竟盛萱这个银行的中层，和市长大人之间的差距不小，一个银行主任总不能直接找市长汇报工作吧？夏晓兰本来也没指望汤宏恩出面，她就是想知道汤宏恩什么态度。结果汤宏恩毫无感觉，仿佛盛萱就是个无关要紧的人……夏晓兰稍微欣慰点，至少老汤同志在这些事上比较拎得清。 “那我就去会一会这位盛小姐，您不用管了，我自己会处理盛小姐的事！” 1204：目标是香港客户（1更）夏晓兰有几分本事，汤宏恩知道的比别人更多。一个盛萱算的了什么呢，汤宏恩自己都不上心。鹏城的银行不仅只有一家，盛萱要卡启航的按揭，大不了直接换一家，还能真被盛萱难住？人都别把自己的本事看的太高了，没有张屠夫，别人也不是要吃带毛猪！ “我听小彭说你那边的房子都修好一栋了，这么快就要卖？” 夏晓兰点头，“不卖怎么回笼资金呢，我对这个盘很有信心，环境非常好，还占先机！” 像金沙池这样品质的楼盘，大概只有隔壁正在修建中的高尔夫球场项目了。威尔逊家族的投资大，一买地就是2000多亩，搞到现在还在修球场，球场不修好，这个项目就没有什么特别突出的优势……所以它从速度上就追不上金沙池，2000多亩的项目是要阶段式开发的，金沙池就只有23亩地皮，几个月就能完工！等把金沙池的房子一卖，夏晓兰才不管隔壁威尔逊家要如何操作他们的盘呢。不过汤宏恩听了夏晓兰给房子的定价，也看了她好一会儿： “你这样搞，先不说能不能卖出去房子，这个价钱是普通老百姓承受不起的，你要拿地时，可不是这说法。夏晓兰颇为心虚，“拿地时没想到能挖出金沙来，本来准备做一个中端小区，现在房子品质已经固定了，该花的钱也花了，不能再卖低价了。” 200-300元/㎡的单位福利房也是有的。不是本单位的人买不到，房子质量就摆在那里，更谈不上任何居住环境可言。商品房和公房本来就不同，修公房用的地皮不要钱，金沙池不算后来炒出来的溢价，夏晓兰真是花了近300万华币买的。和福利房一样的价钱，她真的会亏上千万。那还不如把地皮转手卖给唐元越或杜兆辉，让他们拿去修别墅。 “除了楼层高一点，金沙池的环境和别墅区也没啥差别的，不瞒您说，建筑成本就近千元一平方米，您说这房价该怎么定？说句实话，这房子普通老百姓还真买不起，但汤叔叔，这就是商品房，是高端楼盘。” 会在1985年就想买商品房的，本来也不是普通老百姓。想要更好的生活品质，就要靠自己去奋斗。循规蹈矩在正式单位上班的人，不就是图个稳定吗？工资都是固定的，增长也缓慢，但好在单位会分房……老公房设施不好，卫生间和厨房要共用，一家人挤在小房里，这也是没办法的事。现在有能力买商品房的，是极少数先富起来的人。不能光看着贼吃肉没见到贼挨打，走南闯北倒腾物资也是非常担风险的，在“改革开放”这一块，国家这两年的政策也是时松时紧，不小心就成了‘投机倒把’，这些先富起来的人都把脑袋拴在裤腰带上赚的钱，没这胆量，没这份眼光和机遇的，就不要嫉妒人家能买商品房。汤宏恩皱眉：“你光说服我没用，先看看房子能不能卖掉吧。” 夏晓兰说的话不中听，却是大实话。现在的人均工资还是太低。汤宏恩的工资现在也才300来块，从他分配工作起，兢兢业业干了二十多年不过如此。反倒是鹏城的一些外资厂，招进去的新员工都能每月拿三四百，这可能就是改革开放带来的新改变吧？没有谁的财富是一蹴而就拥有的，他知道夏晓兰在金沙池投入了一千多万，按照现在的规划，一共就修了一百多套房，房价要定的太低，夏晓兰真的会亏的去跳海！罢了，他操什么心，‘金沙池’和当初的‘东湖丽苑’一样，目标客户都是香港人。夏晓兰自己倒很有信心。她不仅要打广告，还要主动邀请客户上门看楼。她在汤宏恩住处吃了饭再磨蹭会儿，过去了两个多小时，下楼时葛剑已经回来了，开着租来的车似乎没离开过。 “你回来了？” 葛剑点头，“夏总您吩咐的事已经办好了。” 看来葛剑已经把信送给了樊雨，夏晓兰打着哈欠：“葛剑，你敢不敢去一趟香港？” “您是说——” “你去香港报纸登个广告，再打听下香港人心中认可度比较高的风水先生，只要他肯配合金沙池的宣传，可以给他20万港币，或者在金沙池选一套房！” 顶级的风水先生是替香港豪门大户服务的，但夏晓兰相信没有人会嫌钱多。 20万港币，或者金沙池选一套房，足以打动对方了，这又耽误不了多少时间。葛剑倒是一口答应，夏晓兰却又怕他去了香港也接触不到这方面的人，夏晓兰认识的港商有限，想来想去居然只有个唐元越能帮忙引荐下。唉，这就比较麻烦了，当初不该遛对方太狠的。远辉最近在替对方装办公室，夏晓兰倒是能找到由头说话……然而唐元越最近好不容易安静下来，没有搞送花的把戏，夏晓兰真不想自己去招惹对方。钱和脸面选哪个？夏晓兰考虑了足足五秒钟，还是选了钱。没办法，金沙池的房子卖不掉，亏得这些钱她没办法填起来。回到宾馆，夏晓兰还是把唐元越的电话打通了。唐元越自然是很惊喜，这还是有史以来第一次，夏晓兰主动找他帮忙！夏晓兰认识的人有两个能办这件事，一个是他，另一个是杜兆辉。夏晓兰找他而不是杜兆辉帮忙，就很能说明问题了。 “这是小事，夏小姐既然开口了，我会替夏小姐办的漂漂亮亮，不知夏小姐有没有时间明天一起——” “唐总，我欠您一个人情！明天实在抱歉，我约了银行那边的人见面。” 唐元越哈哈大笑：“那这个人情我可要留着，等我需要夏小姐帮忙的时候，夏小姐不要太推脱才好。” 夏晓兰答应的很干脆：“行，只要不违法不违背道义，我会帮唐总一次！” 唐元越可能在开玩笑，夏晓兰却巴不得这样，两人又寒暄两句唐元越才挂了电话。请风水先生？夏晓兰倒是胆子大，在内地敢玩这些。 “不对，她这是要把香港人当肥羊宰，看来金沙池要开盘销售了……” 1205：另辟蹊径的宣传（2更）金沙池要开盘了！唐元越意识到了这点，也知道了夏晓兰请风水先生的意图。他忍不住发笑，夏晓兰对什么风水一说估计一个字都不信，是长在红旗下的无神论者。那为什么还要找有名的风水先生？自然是为了骗香港人买金沙池的房子了！真要相信风水，破土动工前就该请先生堪舆指点，什么地方修池子，什么地方盖楼，房子朝向哪里都很有讲究。夏晓兰是一概没理会，自己把房子盖好了才请大师过来——大师过来能做什么，难道她会真的听大师的意见把房子推倒重盖？多半是请大师走个过场，好叫她趁机宣传利用风水大师的名气，把‘金沙池’的房子推销出去。 “你说她有没有意思？隔壁高尔夫球场请香港女明星打广告代言，她就请风水先生去宣传……” 唐元越听起来像是自言自语，助理自然也凑趣：“夏小姐这是另辟蹊径，一块污水池到了夏小姐手里能有翻天覆地的变化，难怪您也中意她。” 漂亮的女人唐总肯定见多了，像夏小姐这样漂亮到一定程度的就比较少见。如果再有聪明的头脑，更是稀缺资源了。唐元越忍住笑意，“搞房产开发的，自己开发的第一个楼盘很有纪念意义，金沙池的环境是不错，留在手里升值也不错，等启航开盘了，你去看看有没有喜欢的户型，也入手一套。” 这是叫他买，还是替唐总买呢？聪明的助理不会刨根问底，既然唐总叫他去买一套，肯定有原因。夏小姐和那些香港女明星不一样，送楼送车这种事对方不会喜欢，唐总就是买一栋楼也有钱，但那样做的话，估计会弄巧成拙。人家女方想靠自己的本事做生意，一瞬间就把格调给人拉低了，换了谁也不乐意啊！ “您看好的项目，肯定亏不了，等金沙池开盘，我看价钱若合适，贷款多买两套也行的。” 唐元越没说话，这些都是小事。夏晓兰不是那种轻易能打动的女人，非常有挑战性。小打小闹的刷存在感，夏晓兰都不会理睬人。除非是两人真正有什么共同投资的合作，作为合作伙伴，她的态度才会改变，也有多接触的机会。等金沙池的房子买完，不知道夏晓兰能有多少本钱。唐元越想着美华接下来的投资计划，他还得刻意挑个千万级别的小项目去搞？唐元越想了想，还是对助理刻意吩咐了两句，“找风水先生的事不要外传，我不想今晚发生的事，明天就有别人知道，你懂吗？” 助理心领会神，“您放心。” 不让谁知道？肯定是杜大少呗。助理知道杜大少最近和他们唐总不太对付，原本还有点巴着唐总，现在总和唐总别苗头。是为什么呢，两家公司产生了利益冲突？助理忽然想到一个可能，又不太相信。 ——真和他想的一样，那岂不是红颜祸水？ …… 盛萱。人如其名，真如一朵盛开的花，就算穿着银行的制服，也没把她的美貌降低几分。很明艳的长相，如果再精心打扮一番，还会更好看……就这样，居然没把老汤同志拿下，老汤同志抵御糖衣炮弹的意志力真是强大啊！ “盛主任，久仰久仰，早就想和盛主任见面，却没有合适的机会。” 夏晓兰打量盛萱，盛萱也在看夏晓兰。夏晓兰和刘芬的轮廓有几分像，不过夏晓兰更年轻，人虽长得娇媚，却行走如风，办事风风火火的。这就是刘芬的女儿。盛萱心想，离婚的女人重组家庭时若带了孩子，那孩子多半会被外人叫成“拖油瓶”。但若带的孩子和夏晓兰一样优秀，哪里会有拖油瓶的说法？不管刘芬和谁再婚，夏晓兰这样的女儿都不是拖累，而是助力。 “我是叫你夏总呢，还是夏同志，或是夏同学好？久仰不敢当，你是为了启航办按揭贷款的事来的吧，我们坐下谈。” 夏晓兰满脸都是笑，“盛主任，您叫我小夏就行了，我就想问一问，启航这边是哪里的资质不对呢，麻烦盛主任指点一番，我们肯定照盛主任的要求整改。” 后世银行的规定很严，抵押土地和办按揭贷款有冲突。但现在是1985年，贷款这方面的管理都是乱七八糟的，何况是商品房的按揭贷款，这本来就不是什么常见事儿，哪有什么硬性规定啊。夏晓兰看着盛萱。她可以不从盛萱手里贷款，但盛萱调职到鹏城就是想卡夏晓兰脖子的话，夏晓兰也不是什么受气包。有宋家撑腰很了不起吗？别说盛萱不姓宋，就算真是姓宋，夏晓兰也不可能退让。这是断夏晓兰财路，夏晓兰不拼命才怪！盛萱也是到了鹏城，接手了潘主任的工作，才知道夏晓兰向银行贷款一千多万，这是用金沙池的地皮抵押的，操作上倒没有违规。但夏晓兰能拿到地，说没有汤宏恩的帮助，盛萱也不会信。有关系的单位那么多，别人都没拿到地，就夏晓兰拿到？汤宏恩还让夏晓兰和宋楠贞的儿子一起做生意……对这母女俩，还真是宠爱呀！盛萱接触过刘芬，还没接触过夏晓兰。刘芬是很温柔低调，夏晓兰则咄咄逼人了些。也是，年轻女孩子嘛，脑子又聪明，认为自己能掌控世界。 “我年纪比你大，那就真的托大叫你小夏了。小夏，我对你没有恶意，你可能知道我是谁，可能不知道，我可以向你介绍下自己出现在这里的原因，我认识汤市长，也非常仰慕他，只是从前汤市长没有走出上一段婚姻的影响，我也离他远远的……后来我听说了他和你妈妈的事，你妈妈非常幸运，我和她接触过，很敬佩她能做下现在的事业。我也不瞒你，我调来鹏城工作有自己的私心，但我不是来为难你们的，你不用对我这么警惕，每个人都有自己追求幸福的权利，只要我不伤害别人，小夏你说对不对？” 话倒是没毛病。就是夏晓兰被对方利用职务之便，强行叫过来接受了一通“爱情自由理论”的教育，夏晓兰觉得这就是一种精神伤害啊！ 1206：你需要提前还款（3更） “……您说的对，但这和启航地产的按揭贷款办理有什么关系呢？” 夏晓兰还是没忍住。盛萱面色不变，“刚才那些话是站在私人立场说的，那我们接下来谈公事吧，启航的按揭申请没问题，有问题的是之前抵押贷款，我认为潘主任给启航的地皮估价过高，一块23.2亩的土地，不值1600万华币。” 这就是没有恶意？夏晓兰忍住怒意，“那盛主任的意思是？” 盛萱表情严肃，“夏总，希望你能理解，我只是公事公办。潘主任现在已经是停职接受调查中，启航的抵押贷款有没有猫腻，就要看银行的调查结果。” 贷款有猫腻？唯一的猫腻，就是夏晓兰请潘主任去看了一出戏。但若说贿赂潘主任，她还真没干过。讨好人的手段那么多，哪里用得上贿赂。夏晓兰也一直清楚，糖衣炮弹贿赂银行的人，是害了人家。所以和伍行长、潘主任这些人来往，夏晓兰摈弃了送礼那一套，更多还是着眼于“互利互惠”上。伍行长贷款，她不给伍行长好处费，却购买国债券替伍行长完成任务。潘主任最先是舅舅刘勇接洽的人脉，刘勇请客吃饭肯定有的，送钱是不敢的。替潘主任分忧是将其侄子潘韦亮安排了工作。潘韦亮也不是一无是处，‘安家建材’新店那边，潘韦亮管理不行，却给新店拉了许多生意。能替建材店挣钱，让潘韦亮当店长就挑不出毛病！夏晓兰一点都不心虚： “盛主任，我多嘴说一句，启航名下的金沙池地皮能贷款多少钱，可不是潘主任上下嘴皮一碰就能决定的，银行审核过启航的资质，也调查过地皮的价值，肯贷款1600万给我们，是相信我们的还款能力。” 这是把潘主任给挤了下